Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Kirchbach-Zerlach liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kirchbach-Zerlach
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 3 189 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8082 · GKZ 62381
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchbach-Zerlach
45
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kirchbach-Zerlach
In Kirchbach-Zerlach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (35 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 189 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+73 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Kirchbach-Zerlach
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Preisdynamik
+73 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach stark gestiegen (+73 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 189 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchbach-Zerlach
45
€/m² ↑ 73.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchbach-Zerlach
3.189
Einwohner ↓ 3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kirchbach-Zerlach
Mit 45 €/m² liegt Kirchbach-Zerlach über dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchbach-Zerlach stark gestiegen (+73 %). Kirchbach-Zerlach ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 3 189 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchbach-Zerlach (Dieser Ort) | 45 €/m² | 3 189 | 46,1 Jahre |
| Pirching am Traubenberg | 45 €/m² | 2 523 | 45 Jahre |
| Mureck | 44 €/m² | 3 470 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchbach-Zerlach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pirching am Traubenberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 523
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mureck
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 470
- Trend
- -4,7%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Riegersburg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 4 952
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gleinstätten
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 828
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Gleichenberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 5 202
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosental an der Kainach
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 661
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Kirchbach-Zerlach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchbach-Zerlach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchbach-Zerlach?
Der Grundstückspreis in Kirchbach-Zerlach liegt bei 45 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kirchbach-Zerlach über dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchbach-Zerlach?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchbach-Zerlach?
Kirchbach-Zerlach hat 3 189 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.