Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Gleinstätten liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gleinstätten
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 828 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8443 · GKZ 61051
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gleinstätten
52
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gleinstätten
In Gleinstätten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 52 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (67 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 828 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+68 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Gleinstätten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+68 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gleinstätten stark gestiegen (+68 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 828 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gleinstätten
52
€/m² ↑ 67.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gleinstätten
2.828
Einwohner ↓ 2.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gleinstätten
Mit 52 €/m² liegt Gleinstätten unter dem Bezirksdurchschnitt von 67 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gleinstätten vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gleinstätten stark gestiegen (+68 %). Gleinstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 828 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gleinstätten (Dieser Ort) | 52 €/m² | 2 828 | 45,5 Jahre |
| Sankt Andrä-Höch | 52 €/m² | 1 708 | 47,2 Jahre |
| Ehrenhausen an der Weinstraße | 57 €/m² | 2 465 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gleinstätten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Andrä-Höch
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 708
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehrenhausen an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 465
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Puch bei Weiz
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 029
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gamlitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 3 114
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchbach-Zerlach
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 3 189
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großklein
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 221
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gleinstätten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gleinstätten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gleinstätten?
Der Grundstückspreis in Gleinstätten liegt bei 52 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Gleinstätten unter dem Bezirksdurchschnitt von 67 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gleinstätten?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gleinstätten?
Gleinstätten hat 2 828 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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