Steiermark · Bezirk Voitsberg · 1 661 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8582 · GKZ 61618
Lagepreis für Baugrundstücke in Rosental an der Kainach
46
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
2.101
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
1.517
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Rosental an der Kainach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Voitsberg (56 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 661 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
-29 % (seit 2016)
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Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Rosental an der Kainach liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
-29 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach um 29 % gesunken.
Demografie
1 661 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rosental an der Kainach
46
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
2.101
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
1.517
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Rosental an der Kainach
1.661
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 46 €/m² liegt Rosental an der Kainach unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Rosental an der Kainach um 29 % gesunken. Rosental an der Kainach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Voitsberg (Steiermark) mit 1 661 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edelschrott (Ø 40 €/m²) sowie Geistthal-Södingberg (Ø 29 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rosental an der Kainach (Dieser Ort) | 46 €/m² | 1 661 | 47,7 Jahre |
| Sankt Andrä-Höch | 52 €/m² | 1 708 | 47,2 Jahre |
| Kirchbach-Zerlach | 45 €/m² | 3 189 | 46,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Rosental an der Kainach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Rosental an der Kainach liegt bei 46 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Rosental an der Kainach unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m².
Auf Bezirksebene (Voitsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 101 €/m², Wohnungen: 1 517 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Rosental an der Kainach hat 1 661 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Rosental an der Kainach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Rosental an der Kainach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.