Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Hüttschlag liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hüttschlag
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 879 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5612 · GKZ 50413
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hüttschlag
180
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hüttschlag
In Hüttschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 180 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 879 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.
Preisniveau
180 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
-3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hüttschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-3 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Hüttschlag leicht nach (-3 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
879 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hüttschlag
180
€/m² ↓ 3.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hüttschlag
879
Einwohner ↓ 3.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hüttschlag
Mit 180 €/m² gehört Hüttschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hüttschlag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Hüttschlag leicht nach (-3 %). Hüttschlag ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 879 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hüttschlag (Dieser Ort) | 180 €/m² | 879 | 42,5 Jahre |
| Wald im Pinzgau | 209 €/m² | 1 110 | 43,7 Jahre |
| Krimml | 209 €/m² | 797 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hüttschlag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wald im Pinzgau
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 1 110
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krimml
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 797
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Margarethen im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 764
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hüttau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 467
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Annaberg-Lungötz
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 2 205
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Rußbach am Paß Gschütt
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 228 €/m²
- Einwohner
- 784
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hüttschlag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hüttschlag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hüttschlag?
Der Grundstückspreis in Hüttschlag liegt bei 180 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Hüttschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hüttschlag?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hüttschlag?
Hüttschlag hat 879 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Sankt Johann im Pongau
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.