Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Hüttau liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hüttau
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 467 Einwohner · Ø 44 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5511 · GKZ 50412
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hüttau
175
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hüttau
In Hüttau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 467 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-43 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Hüttau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hüttau mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 467 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hüttau
175
€/m² ↑ 110.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hüttau
1.467
Einwohner ↓ 0.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hüttau
Mit 175 €/m² gehört Hüttau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hüttau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hüttau mehr als verdoppelt (+111 %). Hüttau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 467 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hüttau (Dieser Ort) | 175 €/m² | 1 467 | 44 Jahre |
| Schwarzach im Pongau | 280 €/m² | 3 541 | 44,3 Jahre |
| Sankt Margarethen im Lungau | 158 €/m² | 764 | 42,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hüttau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schwarzach im Pongau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 280 €/m²
- Einwohner
- 3 541
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Sankt Margarethen im Lungau
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 158 €/m²
- Einwohner
- 764
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hüttschlag
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 879
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tamsweg
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 5 719
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Forstau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 558
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur
Werfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 079
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hüttau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hüttau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hüttau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hüttau?
Der Grundstückspreis in Hüttau liegt bei 175 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Hüttau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hüttau?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hüttau?
Hüttau hat 1 467 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hüttau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hüttau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hüttau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.