Preisniveau
102 €/m² Grundstück
Gralla liegt 52 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gralla
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 996 Einwohner · Ø 42 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8431 · GKZ 61012
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gralla
102
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gralla
In Gralla liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 102 €/m², was 52 % über dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (67 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 996 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
102 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+52 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Gralla
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gralla stark gestiegen (+70 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 996 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gralla
102
€/m² ↑ 70%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gralla
2.996
Einwohner ↑ 48.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gralla
Mit 102 €/m² gehört Gralla zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Gralla zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gralla stark gestiegen (+70 %). Gralla ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 996 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gralla (Dieser Ort) | 102 €/m² | 2 996 | 42 Jahre |
| Premstätten | 152 €/m² | 7 191 | 43 Jahre |
| Werndorf | 134 €/m² | 2 973 | 40,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gralla
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Premstätten
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 152 €/m²
- Einwohner
- 7 191
- Trend
- +41,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Werndorf
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 2 973
- Trend
- +37,1%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Feldkirchen bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 208 €/m²
- Einwohner
- 7 547
- Trend
- +39,0%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Kalsdorf bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 201 €/m²
- Einwohner
- 9 265
- Trend
- +59,8%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Raaba-Grambach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 191 €/m²
- Einwohner
- 5 138
- Trend
- +33,9%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Hausmannstätten
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 3 781
- Trend
- +31,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gralla machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gralla?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gralla liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gralla?
Der Grundstückspreis in Gralla liegt bei 102 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gralla zu den teuersten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 67 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gralla?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gralla?
Gralla hat 2 996 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Gralla Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gralla liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Gralla liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.