Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 7 547 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8073 · GKZ 60608
Lagepreis für Baugrundstücke in Feldkirchen bei Graz
208
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Feldkirchen bei Graz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 208 €/m², was 51 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 547 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
208 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+51 % vs. Bezirk
Preistrend
+81 % (seit 2016)
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Preisniveau
208 €/m² Grundstück
Feldkirchen bei Graz liegt 51 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+81 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen bei Graz fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).
Demografie
7 547 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Feldkirchen bei Graz
208
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Feldkirchen bei Graz
7.547
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 208 €/m² gehört Feldkirchen bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Feldkirchen bei Graz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen bei Graz fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Feldkirchen bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 7 547 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Feldkirchen bei Graz (Dieser Ort) | 208 €/m² | 7 547 | 41,5 Jahre |
| Premstätten | 152 €/m² | 7 191 | 43 Jahre |
| Werndorf | 134 €/m² | 2 973 | 40,6 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Feldkirchen bei Graz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Feldkirchen bei Graz liegt bei 208 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Feldkirchen bei Graz zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Feldkirchen bei Graz hat 7 547 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Feldkirchen bei Graz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Graz. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Fluglärm-Hinweis: Feldkirchen bei Graz liegt im Einzugsbereich des Flughafens Graz. Fluglärm-Karte für Graz prüfen →
Umgebungslärmbelastung
Für Feldkirchen bei Graz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.