Steiermark · Bezirk Leibnitz · 6 584 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · GKZ 61061
Gebietsstand: Seit 1.1.2020 inkl. der ehemaligen Gemeinde Murfeld (KG Oberschwarza, Unterschwarza, Lichendorf, Weitersfeld); ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet.
Lagepreis für Baugrundstücke in Straß in Steiermark
60,7
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Straß in Steiermark liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 60,7 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (67 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 584 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
60,7 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2020)
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Preisniveau
60,7 €/m² Grundstück
Straß in Steiermark liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+111 % seit 2020
Seit 2020 haben sich die Grundstückspreise in Straß in Steiermark mehr als verdoppelt (+111 %).
Demografie
6 584 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Straß in Steiermark
60,7
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Straß in Steiermark
6.584
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 60,7 €/m² liegt Straß in Steiermark leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (67 €/m²). Seit 1.1.2020 inkl. der ehemaligen Gemeinde Murfeld (KG Oberschwarza, Unterschwarza, Lichendorf, Weitersfeld); ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet. Seit 2020 haben sich die Grundstückspreise in Straß in Steiermark mehr als verdoppelt (+111 %). Straß in Steiermark ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 6 584 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Straß in Steiermark (Dieser Ort) | 60,7 €/m² | 6 584 | 43,8 Jahre |
| Fürstenfeld | 57,5 €/m² | 10 358 | 47 Jahre |
| Sankt Veit in der Südsteiermark | 42 €/m² | 4 404 | 45,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Straß in Steiermark liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Straß in Steiermark liegt bei 60,7 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Straß in Steiermark leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (67 €/m²). Seit 1.1.2020 inkl. der ehemaligen Gemeinde Murfeld (KG Oberschwarza, Unterschwarza, Lichendorf, Weitersfeld); ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet.
Seit 1.1.2020 inkl. der ehemaligen Gemeinde Murfeld (KG Oberschwarza, Unterschwarza, Lichendorf, Weitersfeld); ältere Werte beziehen sich auf das alte Gemeindegebiet. Der aktuelle Grundstückspreis (60,7 €/m², STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet) bezieht sich auf das heutige Gemeindegebiet (GKZ 61061).
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Straß in Steiermark hat 6 584 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Straß in Steiermark liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Straß in Steiermark liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.