Preisniveau
252 €/m² Grundstück
Garsten liegt 89 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Garsten
Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 6 629 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4451 · GKZ 41506
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Garsten
252
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.742
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.398
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Garsten
In Garsten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 252 €/m², was 89 % über dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 629 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
252 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+89 % vs. Bezirk
Preistrend
+157 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Steyr-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Garsten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+157 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Garsten mehr als verdoppelt (+157 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
6 629 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Garsten
252
€/m² ↑ 157.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.742
€/m² ↑ 80%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.398
€/m² ↓ 6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Garsten
6.629
Einwohner ↓ 0.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Garsten
Mit 252 €/m² gehört Garsten zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Garsten zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Garsten mehr als verdoppelt (+157 %). Garsten ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 6 629 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Garsten (Dieser Ort) | 252 €/m² | 6 629 | 45,5 Jahre |
| Bad Goisern am Hallstättersee | 179 €/m² | 7 525 | 46,7 Jahre |
| Steyr | 244 €/m² | 37 898 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Garsten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Goisern am Hallstättersee
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 7 525
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Steyr
Steyr(Stadt) · Oberösterreich
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 37 898
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Timelkam
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 5 939
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mauthausen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 4 975
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Micheldorf in Oberösterreich
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 5 941
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Thalheim bei Wels
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 341 €/m²
- Einwohner
- 5 567
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Garsten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Garsten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Garsten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Garsten?
Der Grundstückspreis in Garsten liegt bei 252 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Garsten zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Garsten?
Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Garsten?
Garsten hat 6 629 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Garsten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Garsten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Garsten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.