Preisniveau
415 €/m² Grundstück
Fügenberg liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Fügenberg
Tirol · Bezirk Schwaz · 1 530 Einwohner · Ø 40,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6264 · GKZ 70910
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Fügenberg
415
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Fügenberg
In Fügenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 415 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 530 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.
Preisniveau
415 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+62 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Fügenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+62 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fügenberg stark gestiegen (+62 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 530 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Fügenberg
415
€/m² ↑ 62.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Fügenberg
1.530
Einwohner ↑ 13.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Fügenberg
Mit 415 €/m² liegt Fügenberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fügenberg stark gestiegen (+62 %). Fügenberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 530 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fügenberg (Dieser Ort) | 415 €/m² | 1 530 | 40,6 Jahre |
| Terfens | 458 €/m² | 2 326 | 41,5 Jahre |
| Schlitters | 266 €/m² | 1 599 | 41 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Fügenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Terfens
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 458 €/m²
- Einwohner
- 2 326
- Trend
- +13,1%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schlitters
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 1 599
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Grinzens
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 526 €/m²
- Einwohner
- 1 495
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hart im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 558 €/m²
- Einwohner
- 1 704
- Trend
- +15,2%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Radfeld
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 376 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Erl
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 378 €/m²
- Einwohner
- 1 626
- Trend
- +11,9%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Fügenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Fügenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Fügenberg?
Der Grundstückspreis in Fügenberg liegt bei 415 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Fügenberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Fügenberg?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Fügenberg?
Fügenberg hat 1 530 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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