Preisniveau
526 €/m² Grundstück
Grinzens liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Grinzens
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 495 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6095 · GKZ 70315
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grinzens
526
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Grinzens
In Grinzens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 526 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 495 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
526 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Grinzens
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grinzens stark gestiegen (+64 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 495 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grinzens
526
€/m² ↑ 64.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grinzens
1.495
Einwohner ↑ 14.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Grinzens
Mit 526 €/m² liegt Grinzens unter dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grinzens stark gestiegen (+64 %). Grinzens ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 495 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grinzens (Dieser Ort) | 526 €/m² | 1 495 | 41,8 Jahre |
| Oberperfuss | 526 €/m² | 3 221 | 42,6 Jahre |
| Mieders | 600 €/m² | 2 010 | 41,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grinzens
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Oberperfuss
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 526 €/m²
- Einwohner
- 3 221
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Mieders
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 600 €/m²
- Einwohner
- 2 010
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hart im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 558 €/m²
- Einwohner
- 1 704
- Trend
- +15,2%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ampass
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 859
- Trend
- +13,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Angerberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 577 €/m²
- Einwohner
- 1 981
- Trend
- +14,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rinn
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 908
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Grinzens machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grinzens?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grinzens?
Der Grundstückspreis in Grinzens liegt bei 526 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Grinzens unter dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grinzens?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grinzens?
Grinzens hat 1 495 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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