Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Ferschnitz liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ferschnitz
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 1 867 Einwohner · Ø 41,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3325 · GKZ 30512
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ferschnitz
63
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ferschnitz
In Ferschnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 63 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 867 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre.
Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
+37 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Ferschnitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+37 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ferschnitz legten seit 2016 deutlich zu (+37 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 867 Einwohner · Ø 41,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ferschnitz
63
€/m² ↑ 37%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ferschnitz
1.867
Einwohner ↑ 12.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ferschnitz
Mit 63 €/m² liegt Ferschnitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ferschnitz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Ferschnitz legten seit 2016 deutlich zu (+37 %). Ferschnitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 1 867 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ferschnitz (Dieser Ort) | 63 €/m² | 1 867 | 41,1 Jahre |
| Euratsfeld | 68 €/m² | 2 827 | 40,1 Jahre |
| Asparn an der Zaya | 63 €/m² | 1 964 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ferschnitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Euratsfeld
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 827
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Asparn an der Zaya
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 964
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Droß
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 025
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Strengberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 217
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Zeillern
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 1 929
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Allhartsberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 213
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ferschnitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ferschnitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ferschnitz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ferschnitz?
Der Grundstückspreis in Ferschnitz liegt bei 63 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Ferschnitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ferschnitz?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ferschnitz?
Ferschnitz hat 1 867 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Ferschnitz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ferschnitz liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Ferschnitz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.