Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Zeillern liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Zeillern
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 1 929 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3311 · GKZ 30544
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zeillern
89
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Zeillern
In Zeillern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 929 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Zeillern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zeillern fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 929 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zeillern
89
€/m² ↑ 89.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zeillern
1.929
Einwohner ↑ 10.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Zeillern
Mit 89 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Zeillern auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Zeillern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zeillern fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Zeillern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 1 929 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zeillern (Dieser Ort) | 89 €/m² | 1 929 | 41,5 Jahre |
| Strengberg | 81 €/m² | 2 217 | 41,9 Jahre |
| Neuhofen an der Ybbs | 80 €/m² | 3 061 | 40,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Zeillern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Strengberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 217
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhofen an der Ybbs
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 3 061
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Biberbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 2 348
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Karlstetten
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 254
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Euratsfeld
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 827
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Allhartsberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 213
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zeillern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zeillern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zeillern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zeillern?
Der Grundstückspreis in Zeillern liegt bei 89 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Zeillern auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zeillern?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zeillern?
Zeillern hat 1 929 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Zeillern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zeillern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Zeillern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.