Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Vasoldsberg liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Vasoldsberg
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 4 858 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8076 · GKZ 60653
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vasoldsberg
126
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Vasoldsberg
In Vasoldsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 858 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Vasoldsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Vasoldsberg legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 858 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vasoldsberg
126
€/m² ↑ 48.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vasoldsberg
4.858
Einwohner ↑ 14.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Vasoldsberg
Mit 126 €/m² liegt Vasoldsberg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Vasoldsberg zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Vasoldsberg legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Vasoldsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 4 858 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vasoldsberg (Dieser Ort) | 126 €/m² | 4 858 | 45,9 Jahre |
| Thal | 146 €/m² | 2 579 | 45,7 Jahre |
| Fernitz-Mellach | 112 €/m² | 4 944 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Vasoldsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Thal
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 579
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fernitz-Mellach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 4 944
- Trend
- +13,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildon
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 106 €/m²
- Einwohner
- 5 802
- Trend
- +14,5%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eggersdorf bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 7 385
- Trend
- +15,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße
Hofstätten an der Raab
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 2 354
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Gröbming
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 3 254
- Trend
- +15,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Vasoldsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vasoldsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Vasoldsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vasoldsberg?
Der Grundstückspreis in Vasoldsberg liegt bei 126 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Vasoldsberg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vasoldsberg?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vasoldsberg?
Vasoldsberg hat 4 858 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Vasoldsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Vasoldsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Vasoldsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.