Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Pfaffstätt liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pfaffstätt
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 301 Einwohner · Ø 42 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5223 · GKZ 40431
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pfaffstätt
138
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pfaffstätt
In Pfaffstätt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 301 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
138 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+146 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Pfaffstätt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+146 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt mehr als verdoppelt (+146 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 301 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pfaffstätt
138
€/m² ↑ 146.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pfaffstätt
1.301
Einwohner ↑ 29.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pfaffstätt
Mit 138 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt mehr als verdoppelt (+146 %). Pfaffstätt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 301 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pfaffstätt (Dieser Ort) | 138 €/m² | 1 301 | 42 Jahre |
| Eggelsberg | 187 €/m² | 2 939 | 42,3 Jahre |
| St. Radegund | 93 €/m² | 714 | 41,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pfaffstätt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eggelsberg
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 2 939
- Trend
- +29,8%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
St. Radegund
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 714
- Trend
- +28,2%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 339 €/m²
- Einwohner
- 1 118
- Trend
- +30,5%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Adlwang
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 231
- Trend
- +32,6%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Suben
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 719
- Trend
- +29,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sonnberg im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 137 €/m²
- Einwohner
- 1 122
- Trend
- +33,6%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Pfaffstätt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pfaffstätt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pfaffstätt?
Der Grundstückspreis in Pfaffstätt liegt bei 138 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Pfaffstätt auf Bezirksniveau (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pfaffstätt?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pfaffstätt?
Pfaffstätt hat 1 301 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.