Preisniveau
179 €/m² Grundstück
Steinbrunn liegt 1 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Steinbrunn
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 971 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7035 · GKZ 10316
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Steinbrunn
179
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Steinbrunn
In Steinbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 179 €/m², was 1 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 971 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
179 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+1 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Steinbrunn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinbrunn stark gestiegen (+57 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 971 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Steinbrunn
179
€/m² ↑ 57%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Steinbrunn
2.971
Einwohner ↑ 28%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Steinbrunn
Mit 179 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Steinbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Steinbrunn zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Steinbrunn stark gestiegen (+57 %). Steinbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 971 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Steinbrunn (Dieser Ort) | 179 €/m² | 2 971 | 44,4 Jahre |
| Gattendorf | 175 €/m² | 1 548 | 43,2 Jahre |
| Parndorf | 262 €/m² | 5 345 | 40,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Steinbrunn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gattendorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 548
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Parndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 5 345
- Trend
- +28,3%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrend
Neusiedl am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 8 867
- Trend
- +26,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Eisenstadt
Eisenstadt(Stadt) · Burgenland
- Grundstück
- 310 €/m²
- Einwohner
- 16 396
- Trend
- +26,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Hornstein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 329
- Trend
- +20,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edelstal
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 219 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- +34,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Steinbrunn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Steinbrunn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Steinbrunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Steinbrunn?
Der Grundstückspreis in Steinbrunn liegt bei 179 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Steinbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 178 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Steinbrunn?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Steinbrunn?
Steinbrunn hat 2 971 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Steinbrunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Steinbrunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Steinbrunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.