Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 4 576 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8324 · GKZ 62382
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg an der Raab
44
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirchberg an der Raab liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (35 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 576 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+91 % (seit 2016)
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Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Kirchberg an der Raab liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+91 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).
Demografie
4 576 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg an der Raab
44
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg an der Raab
4.576
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 44 €/m² liegt Kirchberg an der Raab über dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Kirchberg an der Raab ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 4 576 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchberg an der Raab (Dieser Ort) | 44 €/m² | 4 576 | 44,7 Jahre |
| Ilztal | 40 €/m² | 2 256 | 45,1 Jahre |
| Sankt Marein bei Graz | 61 €/m² | 3 740 | 45,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Kirchberg an der Raab liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirchberg an der Raab liegt bei 44 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kirchberg an der Raab über dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m².
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirchberg an der Raab hat 4 576 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Kirchberg an der Raab liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kirchberg an der Raab liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.