Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 3 043 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2285 · GKZ 30831
Lagepreis für Baugrundstücke in Leopoldsdorf im Marchfelde
217
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Leopoldsdorf im Marchfelde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 217 €/m², was 63 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 043 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
217 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+63 % vs. Bezirk
Preistrend
+44 % (seit 2016)
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Preisniveau
217 €/m² Grundstück
Leopoldsdorf im Marchfelde liegt 63 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+44 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).
Demografie
3 043 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Leopoldsdorf im Marchfelde
217
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Leopoldsdorf im Marchfelde
3.043
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 217 €/m² gehört Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Leopoldsdorf im Marchfelde ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 3 043 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Leopoldsdorf im Marchfelde (Dieser Ort) | 217 €/m² | 3 043 | 43,6 Jahre |
| Untersiebenbrunn | 188 €/m² | 1 761 | 43,9 Jahre |
| Lanzenkirchen | 211 €/m² | 4 459 | 42,9 Jahre |
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Leopoldsdorf im Marchfelde liegt bei 217 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Leopoldsdorf im Marchfelde hat 3 043 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet