Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Herrnbaumgarten liegt 76 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Herrnbaumgarten
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 925 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2171 · GKZ 31621
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Herrnbaumgarten
23
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Herrnbaumgarten
In Herrnbaumgarten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 23 €/m², was 76 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 925 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
23 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-76 % vs. Bezirk
Preistrend
+44 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Herrnbaumgarten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+44 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Herrnbaumgarten legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
925 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Herrnbaumgarten
23
€/m² ↑ 43.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Herrnbaumgarten
925
Einwohner ↓ 4.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Herrnbaumgarten
Mit 23 €/m² gehört Herrnbaumgarten zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Herrnbaumgarten vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Herrnbaumgarten legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Herrnbaumgarten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 925 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Herrnbaumgarten (Dieser Ort) | 23 €/m² | 925 | 47,2 Jahre |
| Drasenhofen | 25 €/m² | 1 103 | 48,9 Jahre |
| Unterstinkenbrunn | 25 €/m² | 557 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Herrnbaumgarten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Drasenhofen
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 103
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterstinkenbrunn
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 557
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Karlstein an der Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 435
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Alberndorf im Pulkautal
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 703
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Retzbach
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 002
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Amaliendorf-Aalfang
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 068
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Herrnbaumgarten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Herrnbaumgarten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Herrnbaumgarten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Herrnbaumgarten?
Der Grundstückspreis in Herrnbaumgarten liegt bei 23 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Herrnbaumgarten zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Herrnbaumgarten?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Herrnbaumgarten?
Herrnbaumgarten hat 925 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Herrnbaumgarten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Herrnbaumgarten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Herrnbaumgarten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.