Preisniveau
288 €/m² Grundstück
Werfenweng liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Werfenweng
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 1 102 Einwohner · Ø 40,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5453 · GKZ 50425
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Werfenweng
288
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Werfenweng
In Werfenweng liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 288 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 102 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,1 Jahre.
Preisniveau
288 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-6 % vs. Bezirk
Preistrend
+83 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Werfenweng
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+83 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Werfenweng fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 102 Einwohner · Ø 40,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Werfenweng
288
€/m² ↑ 83.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Werfenweng
1.102
Einwohner ↑ 20.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Werfenweng
Mit 288 €/m² liegt Werfenweng leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Werfenweng vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Werfenweng fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %). Werfenweng ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 1 102 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Werfenweng (Dieser Ort) | 288 €/m² | 1 102 | 40,1 Jahre |
| Pfarrwerfen | 239 €/m² | 2 630 | 41,3 Jahre |
| Sankt Martin am Tennengebirge | 289 €/m² | 1 830 | 42,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Werfenweng
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfarrwerfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 2 630
- Trend
- +18,9%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Martin am Tennengebirge
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 289 €/m²
- Einwohner
- 1 830
- Trend
- +17,2%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveau
Eben im Pongau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 336 €/m²
- Einwohner
- 2 716
- Trend
- +23,8%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schleedorf
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 283 €/m²
- Einwohner
- 1 168
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flachau
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 552 €/m²
- Einwohner
- 3 160
- Trend
- +18,3%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliche Altersstruktur
Göming
Salzburg-Umgebung · Salzburg
- Grundstück
- 320 €/m²
- Einwohner
- 792
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Werfenweng machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Werfenweng?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Werfenweng?
Der Grundstückspreis in Werfenweng liegt bei 288 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Werfenweng leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Werfenweng?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Werfenweng?
Werfenweng hat 1 102 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Sankt Johann im Pongau
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.