Preisniveau
523 €/m² Grundstück
Zwischenwasser liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Zwischenwasser
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 3 422 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6835 · GKZ 80424
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zwischenwasser
523
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Zwischenwasser
In Zwischenwasser liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 523 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 422 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
523 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-13 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Zwischenwasser
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zwischenwasser fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 422 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥67 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zwischenwasser
523
€/m² ↑ 84.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zwischenwasser
3.422
Einwohner ↑ 9.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Zwischenwasser
Mit 523 €/m² liegt Zwischenwasser unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zwischenwasser fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Zwischenwasser ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 3 422 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Zwischenwasser
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Frastanz
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 528 €/m²
- Einwohner
- 6 673
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Satteins
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 2 759
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bürs
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 3 414
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Göfis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 485 €/m²
- Einwohner
- 3 344
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schruns
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 533 €/m²
- Einwohner
- 3 989
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nenzing
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 6 502
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zwischenwasser machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zwischenwasser?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zwischenwasser liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zwischenwasser?
Der Grundstückspreis in Zwischenwasser liegt bei 523 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Zwischenwasser unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwischenwasser?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zwischenwasser?
Zwischenwasser hat 3 422 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Zwischenwasser Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zwischenwasser liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Zwischenwasser liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.