Preisniveau
533 €/m² Grundstück
Schruns liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schruns
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 3 989 Einwohner · Ø 46 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6780 · GKZ 80122
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schruns
533
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schruns
In Schruns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 533 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 989 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.
Preisniveau
533 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+32 % vs. Bezirk
Preistrend
+74 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Schruns
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+74 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schruns stark gestiegen (+74 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 989 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schruns
533
€/m² ↑ 73.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schruns
3.989
Einwohner ↑ 8.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schruns
Mit 533 €/m² gehört Schruns zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schruns stark gestiegen (+74 %). Schruns ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 3 989 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Schruns
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Frastanz
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 528 €/m²
- Einwohner
- 6 673
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Nenzing
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 6 502
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Zwischenwasser
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 3 422
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thüringen
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 2 319
- Trend
- +8,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnlicher Bevölkerungstrend
Satteins
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 2 759
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bürs
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 3 414
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schruns machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schruns?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schruns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schruns?
Der Grundstückspreis in Schruns liegt bei 533 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schruns zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schruns?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schruns?
Schruns hat 3 989 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Schruns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schruns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Schruns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.