Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Wendling liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wendling
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 891 Einwohner · Ø 40,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4741 · GKZ 40834
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wendling
57
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wendling
In Wendling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 57 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 891 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,2 Jahre.
Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
+119 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Wendling
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+119 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wendling mehr als verdoppelt (+119 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
891 Einwohner · Ø 40,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wendling
57
€/m² ↑ 119.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wendling
891
Einwohner ↑ 10%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wendling
Mit 57 €/m² gehört Wendling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wendling vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wendling mehr als verdoppelt (+119 %). Wendling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 891 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Wendling
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Münzbach
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 1 892
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schildorn
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 1 238
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höhnhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Polling im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 010
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sigharting
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 864
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Marienkirchen bei Schärding
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 029
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wendling machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wendling?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wendling liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wendling?
Der Grundstückspreis in Wendling liegt bei 57 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Wendling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wendling?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wendling?
Wendling hat 891 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Wendling Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wendling liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wendling liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.