Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Weitersfelden liegt 59 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weitersfelden
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 021 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4272 · GKZ 40625
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weitersfelden
35
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weitersfelden
In Weitersfelden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 59 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 021 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-59 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Weitersfelden
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weitersfelden stark gestiegen (+67 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 021 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weitersfelden
35
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weitersfelden
1.021
Einwohner ↓ 5.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weitersfelden
Mit 35 €/m² gehört Weitersfelden zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weitersfelden vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weitersfelden stark gestiegen (+67 %). Weitersfelden ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 021 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weitersfelden (Dieser Ort) | 35 €/m² | 1 021 | 43,2 Jahre |
| Leopoldschlag | 35 €/m² | 976 | 44,5 Jahre |
| Windhaag bei Freistadt | 35 €/m² | 1 571 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weitersfelden
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Leopoldschlag
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 976
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 571
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 078
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 585
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sandl
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 402
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Königswiesen
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 017
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Weitersfelden machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weitersfelden?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weitersfelden?
Der Grundstückspreis in Weitersfelden liegt bei 35 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Weitersfelden zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weitersfelden?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weitersfelden?
Weitersfelden hat 1 021 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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