Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Leopoldschlag liegt 59 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Leopoldschlag
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 976 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4262 · GKZ 40610
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Leopoldschlag
35
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Leopoldschlag
In Leopoldschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 59 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 976 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-59 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Leopoldschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leopoldschlag stark gestiegen (+67 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
976 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Leopoldschlag
35
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Leopoldschlag
976
Einwohner ↓ 5.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Leopoldschlag
Mit 35 €/m² gehört Leopoldschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Leopoldschlag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leopoldschlag stark gestiegen (+67 %). Leopoldschlag ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 976 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Leopoldschlag (Dieser Ort) | 35 €/m² | 976 | 44,5 Jahre |
| Weitersfelden | 35 €/m² | 1 021 | 43,2 Jahre |
| Windhaag bei Freistadt | 35 €/m² | 1 571 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Leopoldschlag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weitersfelden
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 571
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Liebenau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 612
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 078
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 585
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Unterweißenbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 2 191
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Leopoldschlag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Leopoldschlag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Leopoldschlag?
Der Grundstückspreis in Leopoldschlag liegt bei 35 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Leopoldschlag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Leopoldschlag?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Leopoldschlag?
Leopoldschlag hat 976 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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