Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Weikendorf liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weikendorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 2 057 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2253 · GKZ 30860
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weikendorf
137
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weikendorf
In Weikendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 137 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 057 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+121 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Weikendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+121 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weikendorf mehr als verdoppelt (+121 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 057 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weikendorf
137
€/m² ↑ 121%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weikendorf
2.057
Einwohner ↑ 7.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weikendorf
Mit 137 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Weikendorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weikendorf mehr als verdoppelt (+121 %). Weikendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 2 057 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weikendorf (Dieser Ort) | 137 €/m² | 2 057 | 44,8 Jahre |
| Groß-Schweinbarth | 130 €/m² | 1 389 | 42,9 Jahre |
| Bad Pirawarth | 130 €/m² | 1 757 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weikendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Groß-Schweinbarth
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 130 €/m²
- Einwohner
- 1 389
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Pirawarth
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 130 €/m²
- Einwohner
- 1 757
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Furth bei Göttweig
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 147 €/m²
- Einwohner
- 3 014
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Behamberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 3 439
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ernstbrunn
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 123 €/m²
- Einwohner
- 3 312
- Trend
- +8,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großengersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 578
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Weikendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weikendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Weikendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weikendorf?
Der Grundstückspreis in Weikendorf liegt bei 137 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Weikendorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weikendorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weikendorf?
Weikendorf hat 2 057 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Weikendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weikendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Weikendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.