Preisniveau
325 €/m² Grundstück
Weerberg liegt 31 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weerberg
Tirol · Bezirk Schwaz · 2 573 Einwohner · Ø 41,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6133 · GKZ 70938
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weerberg
325
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weerberg
In Weerberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 325 €/m², was 31 % unter dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 573 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,2 Jahre.
Preisniveau
325 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-31 % vs. Bezirk
Preistrend
+121 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Weerberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+121 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weerberg mehr als verdoppelt (+121 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 573 Einwohner · Ø 41,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weerberg
325
€/m² ↑ 121.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weerberg
2.573
Einwohner ↑ 11.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weerberg
Mit 325 €/m² gehört Weerberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weerberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weerberg mehr als verdoppelt (+121 %). Weerberg ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 573 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weerberg (Dieser Ort) | 325 €/m² | 2 573 | 41,2 Jahre |
| Niederndorf | 378 €/m² | 2 902 | 43 Jahre |
| Schönberg im Stubaital | 370 €/m² | 1 108 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weerberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Niederndorf
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 378 €/m²
- Einwohner
- 2 902
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schönberg im Stubaital
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 370 €/m²
- Einwohner
- 1 108
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Erl
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 378 €/m²
- Einwohner
- 1 626
- Trend
- +11,9%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mötz
Imst · Tirol
- Grundstück
- 423 €/m²
- Einwohner
- 1 374
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Radfeld
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 376 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haiming
Imst · Tirol
- Grundstück
- 312 €/m²
- Einwohner
- 4 770
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weerberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weerberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weerberg?
Der Grundstückspreis in Weerberg liegt bei 325 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Weerberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weerberg?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weerberg?
Weerberg hat 2 573 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.