Preisniveau
326 €/m² Grundstück
Traunkirchen liegt 46 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Traunkirchen
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 1 724 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4801 · GKZ 40718
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Traunkirchen
326
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Traunkirchen
In Traunkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 326 €/m², was 46 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 724 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
326 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+46 % vs. Bezirk
Preistrend
+179 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Traunkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+179 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traunkirchen mehr als verdoppelt (+179 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 724 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Traunkirchen
326
€/m² ↑ 178.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Traunkirchen
1.724
Einwohner ↑ 5.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Traunkirchen
Mit 326 €/m² gehört Traunkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Traunkirchen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traunkirchen mehr als verdoppelt (+179 %). Traunkirchen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 1 724 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Traunkirchen (Dieser Ort) | 326 €/m² | 1 724 | 47,3 Jahre |
| Altmünster | 326 €/m² | 9 974 | 45,8 Jahre |
| Roitham | 229 €/m² | 2 101 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Traunkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Altmünster
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 9 974
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Roitham
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 229 €/m²
- Einwohner
- 2 101
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Buchkirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 279 €/m²
- Einwohner
- 4 135
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Steyregg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 5 012
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Attersee am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 333 €/m²
- Einwohner
- 1 700
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Puchenau
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 713
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Traunkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Traunkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Traunkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Traunkirchen?
Der Grundstückspreis in Traunkirchen liegt bei 326 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Traunkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Traunkirchen?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Traunkirchen?
Traunkirchen hat 1 724 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Traunkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Traunkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Traunkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.