Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Traismauer liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Traismauer
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 6 529 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3133 · GKZ 31943
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Traismauer
108
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Traismauer
In Traismauer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 529 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.
Preisniveau
108 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-23 % vs. Bezirk
Preistrend
+104 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Traismauer
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+104 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traismauer mehr als verdoppelt (+104 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
6 529 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Traismauer
108
€/m² ↑ 103.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Traismauer
6.529
Einwohner ↑ 10.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Traismauer
Mit 108 €/m² liegt Traismauer unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Traismauer mehr als verdoppelt (+104 %). Traismauer ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 6 529 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Traismauer (Dieser Ort) | 108 €/m² | 6 529 | 43,6 Jahre |
| Melk | 126 €/m² | 5 826 | 45,3 Jahre |
| Böheimkirchen | 125 €/m² | 5 306 | 43,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Traismauer
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Melk
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 5 826
- Trend
- +11,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Böheimkirchen
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 125 €/m²
- Einwohner
- 5 306
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großweikersdorf
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 123 €/m²
- Einwohner
- 3 347
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Karlstetten
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 254
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Paudorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 119 €/m²
- Einwohner
- 2 727
- Trend
- +11,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Reisenberg
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 1 721
- Trend
- +11,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Traismauer machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Traismauer?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Traismauer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Traismauer?
Der Grundstückspreis in Traismauer liegt bei 108 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Traismauer unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Traismauer?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Traismauer?
Traismauer hat 6 529 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Traismauer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Traismauer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Traismauer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.