Preisniveau
310 €/m² Grundstück
Eisenstadt liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eisenstadt
Burgenland · Bezirk Eisenstadt(Stadt) · 16 396 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7000 · GKZ 10101
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eisenstadt
310
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt (Stadt)
2.278
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt (Stadt)
2.727
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eisenstadt
In Eisenstadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 310 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt(Stadt) (310 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 16 396 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.
Preisniveau
310 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+86 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt(Stadt) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eisenstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+86 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eisenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
16 396 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eisenstadt
310
€/m² ↑ 85.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt (Stadt))
2.278
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt (Stadt))
2.727
€/m² ↑ 148.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eisenstadt
16.396
Einwohner ↑ 26.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eisenstadt
Mit 310 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eisenstadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 310 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Eisenstadt zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eisenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Eisenstadt ist eine Stadt im Bezirk Eisenstadt(Stadt) (Burgenland) mit 16 396 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eisenstadt (Dieser Ort) | 310 €/m² | 16 396 | 44,1 Jahre |
| Neusiedl am See | 377 €/m² | 8 867 | 43,5 Jahre |
| Parndorf | 262 €/m² | 5 345 | 40,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eisenstadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neusiedl am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 377 €/m²
- Einwohner
- 8 867
- Trend
- +26,8%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Parndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 5 345
- Trend
- +28,3%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau
Steinbrunn
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 971
- Trend
- +28,0%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Gattendorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 1 548
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Hornstein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 329
- Trend
- +20,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Neufeld an der Leitha
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 257 €/m²
- Einwohner
- 3 633
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eisenstadt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eisenstadt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Eisenstadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eisenstadt?
Der Grundstückspreis in Eisenstadt liegt bei 310 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eisenstadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 310 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eisenstadt?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 278 €/m², Wohnungen: 2 727 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eisenstadt?
Eisenstadt hat 16 396 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Eisenstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Eisenstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Eisenstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.