Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Altschwendt liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Altschwendt
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 712 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4721 · GKZ 41401
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Altschwendt
53
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Altschwendt
In Altschwendt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 53 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 712 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.
Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+141 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Altschwendt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+141 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altschwendt mehr als verdoppelt (+141 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
712 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Altschwendt
53
€/m² ↑ 140.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Altschwendt
712
Einwohner ↑ 8.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Altschwendt
Mit 53 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Altschwendt auf Bezirksniveau (Schnitt: 54 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Altschwendt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altschwendt mehr als verdoppelt (+141 %). Altschwendt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 712 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andorf (Ø 81 €/m²) sowie Brunnenthal (Ø 113 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Altschwendt (Dieser Ort) | 53 €/m² | 712 | 42,4 Jahre |
| Treubach | 58 €/m² | 774 | 42,2 Jahre |
| Polling im Innkreis | 58 €/m² | 1 010 | 43,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Altschwendt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Treubach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 774
- Trend
- +8,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Polling im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 010
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sigharting
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 864
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Höhnhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schardenberg
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 487
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Marienkirchen bei Schärding
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 2 029
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Altschwendt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Altschwendt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Altschwendt?
Der Grundstückspreis in Altschwendt liegt bei 53 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Altschwendt auf Bezirksniveau (Schnitt: 54 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Altschwendt?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Altschwendt?
Altschwendt hat 712 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.