Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Diersbach liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Diersbach
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 1 533 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4776 · GKZ 41404
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Diersbach
47
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Diersbach
In Diersbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 47 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 533 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
47 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-13 % vs. Bezirk
Preistrend
+135 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Diersbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+135 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Diersbach mehr als verdoppelt (+135 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 533 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Diersbach
47
€/m² ↑ 135%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Diersbach
1.533
Einwohner ↓ 3.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Diersbach
Mit 47 €/m² liegt Diersbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Diersbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Diersbach mehr als verdoppelt (+135 %). Diersbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 1 533 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Diersbach (Dieser Ort) | 47 €/m² | 1 533 | 43,9 Jahre |
| St. Aegidi | 42 €/m² | 1 552 | 43,8 Jahre |
| Zell an der Pram | 67 €/m² | 1 935 | 44,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Diersbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Aegidi
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 552
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zell an der Pram
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 935
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Eschenau im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 054
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Esternberg
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 830
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Laussa
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 233
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 078
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Diersbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Diersbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Diersbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Diersbach?
Der Grundstückspreis in Diersbach liegt bei 47 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Diersbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Diersbach?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Diersbach?
Diersbach hat 1 533 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Diersbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Diersbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Diersbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.