Preisniveau
620 €/m² Grundstück
Volders liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Volders
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 4 680 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6111 · GKZ 70365
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Volders
620
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Volders
In Volders liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 620 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 680 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
620 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+46 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Volders
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+46 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Volders legten seit 2016 deutlich zu (+46 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 680 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Volders
620
€/m² ↑ 45.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Volders
4.680
Einwohner ↑ 8.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Volders
Mit 620 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Volders auf Bezirksniveau (Schnitt: 600 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Volders zu den teuren Lagen in Tirol. Die Grundstückspreise in Volders legten seit 2016 deutlich zu (+46 %). Volders ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 4 680 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Volders
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Söll
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 536 €/m²
- Einwohner
- 3 784
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zirl
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 863 €/m²
- Einwohner
- 8 291
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Altersstruktur
Fulpmes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 600 €/m²
- Einwohner
- 4 627
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flaurling
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Götzens
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 989 €/m²
- Einwohner
- 4 150
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Reith im Alpbachtal
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 514 €/m²
- Einwohner
- 2 905
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Volders machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Volders?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Volders liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Volders?
Der Grundstückspreis in Volders liegt bei 620 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Volders auf Bezirksniveau (Schnitt: 600 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Volders?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Volders?
Volders hat 4 680 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Volders Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Volders liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Volders liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.