Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Siegendorf liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Siegendorf
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 3 199 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7011 · GKZ 10315
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Siegendorf
110
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Siegendorf
In Siegendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 199 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Siegendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Siegendorf stark gestiegen (+51 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 199 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Siegendorf
110
€/m² ↑ 50.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Siegendorf
3.199
Einwohner ↑ 10.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Siegendorf
Mit 110 €/m² gehört Siegendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Siegendorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Siegendorf stark gestiegen (+51 %). Siegendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 3 199 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Siegendorf (Dieser Ort) | 110 €/m² | 3 199 | 45,9 Jahre |
| Oberpullendorf | 78 €/m² | 3 298 | 46,9 Jahre |
| Trausdorf an der Wulka | 133 €/m² | 2 142 | 47,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Siegendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Oberpullendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 3 298
- Trend
- +8,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Trausdorf an der Wulka
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 142
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leithaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 258
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)
Nickelsdorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 806
- Trend
- +12,7%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Pöttelsdorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 760
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Großhöflein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 274 €/m²
- Einwohner
- 2 078
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Siegendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Siegendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Siegendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Siegendorf?
Der Grundstückspreis in Siegendorf liegt bei 110 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Siegendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Siegendorf?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Siegendorf?
Siegendorf hat 3 199 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Siegendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Siegendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Siegendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.