Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 142 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7061 · GKZ 10317
Lagepreis für Baugrundstücke in Trausdorf an der Wulka
133
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Trausdorf an der Wulka liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 133 €/m², was 25 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 142 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.
Preisniveau
133 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-25 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
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Preisniveau
133 €/m² Grundstück
Trausdorf an der Wulka liegt 25 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Trausdorf an der Wulka legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Demografie
2 142 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trausdorf an der Wulka
133
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Trausdorf an der Wulka
2.142
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 133 €/m² liegt Trausdorf an der Wulka unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Trausdorf an der Wulka zu den teuren Lagen in Burgenland. Die Grundstückspreise in Trausdorf an der Wulka legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 142 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trausdorf an der Wulka (Dieser Ort) | 133 €/m² | 2 142 | 47,5 Jahre |
| Zurndorf | 124 €/m² | 2 322 | 47,5 Jahre |
| Zillingtal | 118 €/m² | 1 052 | 44,8 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Trausdorf an der Wulka liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Trausdorf an der Wulka liegt bei 133 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Trausdorf an der Wulka unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Trausdorf an der Wulka hat 2 142 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Trausdorf an der Wulka liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Trausdorf an der Wulka liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.