Preisniveau
219 €/m² Grundstück
Schönwies liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schönwies
Tirol · Bezirk Landeck · 1 771 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6491 · GKZ 70622
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schönwies
219
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
3.582
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck
4.429
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schönwies
In Schönwies liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 219 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 771 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
219 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-43 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Landeck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Schönwies
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönwies stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 771 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schönwies
219
€/m² ↑ 61%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
3.582
€/m² ↑ 61.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Landeck)
4.429
€/m² ↑ 47.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schönwies
1.771
Einwohner ↑ 5.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schönwies
Mit 219 €/m² gehört Schönwies zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schönwies vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönwies stark gestiegen (+61 %). Schönwies ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 771 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Schönwies
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kaunertal
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 642
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
See
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 218 €/m²
- Einwohner
- 1 242
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 40,0 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfunds
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 203 €/m²
- Einwohner
- 2 610
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Navis
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 2 024
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stummerberg
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 876
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tristach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 211 €/m²
- Einwohner
- 1 494
- Trend
- +6,9%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schönwies machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schönwies?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Schönwies liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schönwies?
Der Grundstückspreis in Schönwies liegt bei 219 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schönwies zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönwies?
Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schönwies?
Schönwies hat 1 771 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Schönwies Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Schönwies liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Schönwies liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.