Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 11 593 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5600 · GKZ 50418
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Johann im Pongau
482
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Sankt Johann im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 482 €/m², was 58 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 593 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
482 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+58 % vs. Bezirk
Preistrend
+37 % (seit 2016)
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Preisniveau
482 €/m² Grundstück
Sankt Johann im Pongau liegt 58 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+37 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Sankt Johann im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+37 %).
Demografie
11 593 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Johann im Pongau
482
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Johann im Pongau
11.593
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 482 €/m² gehört Sankt Johann im Pongau zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Die Grundstückspreise in Sankt Johann im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+37 %). Sankt Johann im Pongau ist eine Stadt im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 11 593 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Johann im Pongau (Dieser Ort) | 482 €/m² | 11 593 | 42,3 Jahre |
| Eugendorf | 469 €/m² | 7 175 | 43,6 Jahre |
| Saalfelden am Steinernen Meer | 547 €/m² | 17 360 | 43,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Sankt Johann im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Sankt Johann im Pongau liegt bei 482 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sankt Johann im Pongau zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Sankt Johann im Pongau hat 11 593 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Sankt Johann im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Johann im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.