Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 2 404 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2651 · GKZ 31829
Lagepreis für Baugrundstücke in Reichenau an der Rax
96
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Reichenau an der Rax liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 96 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 404 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,2 Jahre.
Preisniveau
96 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+8 % vs. Bezirk
Preistrend
+68 % (seit 2016)
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Preisniveau
96 €/m² Grundstück
Reichenau an der Rax liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+68 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax stark gestiegen (+68 %).
Demografie
2 404 Einwohner · Ø 51,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reichenau an der Rax
96
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Reichenau an der Rax
2.404
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 96 €/m² liegt Reichenau an der Rax leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax stark gestiegen (+68 %). Reichenau an der Rax ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 2 404 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reichenau an der Rax (Dieser Ort) | 96 €/m² | 2 404 | 51,2 Jahre |
| Waidmannsfeld | 83 €/m² | 1 464 | 48,8 Jahre |
| Mühldorf | 71 €/m² | 1 240 | 48,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Reichenau an der Rax liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Reichenau an der Rax liegt bei 96 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Reichenau an der Rax leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²).
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Reichenau an der Rax hat 2 404 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Reichenau an der Rax liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Reichenau an der Rax liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.