Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Aggsbach liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Aggsbach
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 594 Einwohner · Ø 50,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3641 · GKZ 31301
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aggsbach
75
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Aggsbach
In Aggsbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 594 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,3 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Aggsbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aggsbach stark gestiegen (+56 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
594 Einwohner · Ø 50,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aggsbach
75
€/m² ↑ 56.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aggsbach
594
Einwohner ↓ 13.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Aggsbach
Mit 75 €/m² liegt Aggsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Aggsbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aggsbach stark gestiegen (+56 %). Aggsbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 594 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aggsbach (Dieser Ort) | 75 €/m² | 594 | 50,3 Jahre |
| Schwarzau im Gebirge | 59 €/m² | 599 | 47,1 Jahre |
| Mannsdorf an der Donau | 86 €/m² | 340 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aggsbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schwarzau im Gebirge
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 599
- Trend
- -14,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Mannsdorf an der Donau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 340
- Trend
- -13,7%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rohr im Gebirge
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 418
- Trend
- -14,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Annaberg
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 481
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mühldorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 240
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliches Preisniveau
Gaming
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 825
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Aggsbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aggsbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aggsbach?
Der Grundstückspreis in Aggsbach liegt bei 75 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Aggsbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 87 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aggsbach?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aggsbach?
Aggsbach hat 594 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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