Preisniveau
534 €/m² Grundstück
Wiesing liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wiesing
Tirol · Bezirk Schwaz · 2 219 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6210 · GKZ 70939
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wiesing
534
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wiesing
In Wiesing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 534 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 219 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
534 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+13 % vs. Bezirk
Preistrend
+104 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Wiesing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+104 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiesing mehr als verdoppelt (+104 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 219 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wiesing
534
€/m² ↑ 103.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wiesing
2.219
Einwohner ↑ 10.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wiesing
Mit 534 €/m² liegt Wiesing über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiesing mehr als verdoppelt (+104 %). Wiesing ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 219 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wiesing (Dieser Ort) | 534 €/m² | 2 219 | 43,2 Jahre |
| Neustift im Stubaital | 543 €/m² | 5 012 | 42,6 Jahre |
| Reith im Alpbachtal | 514 €/m² | 2 905 | 42,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wiesing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neustift im Stubaital
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 543 €/m²
- Einwohner
- 5 012
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Reith im Alpbachtal
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 514 €/m²
- Einwohner
- 2 905
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jenbach
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 7 669
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Angath
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 577 €/m²
- Einwohner
- 1 003
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fulpmes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 600 €/m²
- Einwohner
- 4 627
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Flaurling
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wiesing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wiesing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wiesing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wiesing?
Der Grundstückspreis in Wiesing liegt bei 534 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Wiesing über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wiesing?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wiesing?
Wiesing hat 2 219 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Wiesing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wiesing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wiesing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.