Tirol · Bezirk Schwaz · 1 735 Einwohner · Ø 41,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6284 · GKZ 70922
Lagepreis für Baugrundstücke in Ramsau im Zillertal
936
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Ramsau im Zillertal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 936 €/m², was 98 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 735 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.
Preisniveau
936 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+98 % vs. Bezirk
Preistrend
+202 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
936 €/m² Grundstück
Ramsau im Zillertal liegt 98 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+202 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ramsau im Zillertal mehr als verdoppelt (+202 %).
Demografie
1 735 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ramsau im Zillertal
936
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Ramsau im Zillertal
1.735
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 936 €/m² gehört Ramsau im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Ramsau im Zillertal zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ramsau im Zillertal mehr als verdoppelt (+202 %). Ramsau im Zillertal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 735 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ramsau im Zillertal (Dieser Ort) | 936 €/m² | 1 735 | 41,8 Jahre |
| Schwendau | 936 €/m² | 1 772 | 41,2 Jahre |
| Baumkirchen | 774 €/m² | 1 253 | 44,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Ramsau im Zillertal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Ramsau im Zillertal liegt bei 936 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ramsau im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Ramsau im Zillertal hat 1 735 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Ramsau im Zillertal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Ramsau im Zillertal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.