Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Pöllauberg liegt 49 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pöllauberg
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 1 950 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8225 · GKZ 62235
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöllauberg
55
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pöllauberg
In Pöllauberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 55 €/m², was 49 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 950 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+49 % vs. Bezirk
Preistrend
+112 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Pöllauberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+112 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pöllauberg mehr als verdoppelt (+112 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 950 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöllauberg
55
€/m² ↑ 111.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöllauberg
1.950
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pöllauberg
Mit 55 €/m² gehört Pöllauberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pöllauberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Pöllauberg mehr als verdoppelt (+112 %). Pöllauberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 1 950 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pöllauberg (Dieser Ort) | 55 €/m² | 1 950 | 45,9 Jahre |
| St. Peter am Kammersberg | 53 €/m² | 1 974 | 46,2 Jahre |
| Sankt Kathrein am Offenegg | 57 €/m² | 1 067 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pöllauberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Peter am Kammersberg
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 974
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Kathrein am Offenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 067
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Teufenbach-Katsch
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 774
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Martin am Wöllmißberg
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 770
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Oberwölz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 911
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rohrbach an der Lafnitz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 2 603
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pöllauberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöllauberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöllauberg?
Der Grundstückspreis in Pöllauberg liegt bei 55 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Pöllauberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöllauberg?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöllauberg?
Pöllauberg hat 1 950 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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