Steiermark · Bezirk Voitsberg · 770 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8580 · GKZ 61621
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Martin am Wöllmißberg
61
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
2.101
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
1.517
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Sankt Martin am Wöllmißberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Voitsberg (56 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 770 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+9 % vs. Bezirk
Preistrend
+27 % (seit 2016)
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Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Sankt Martin am Wöllmißberg liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+27 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Sankt Martin am Wöllmißberg legten seit 2016 deutlich zu (+27 %).
Demografie
770 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Martin am Wöllmißberg
61
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
2.101
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
1.517
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Martin am Wöllmißberg
770
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 61 €/m² liegt Sankt Martin am Wöllmißberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (56 €/m²). Die Grundstückspreise in Sankt Martin am Wöllmißberg legten seit 2016 deutlich zu (+27 %). Sankt Martin am Wöllmißberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Voitsberg (Steiermark) mit 770 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edelschrott (Ø 40 €/m²) sowie Geistthal-Södingberg (Ø 29 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Martin am Wöllmißberg (Dieser Ort) | 61 €/m² | 770 | 45,9 Jahre |
| Sankt Kathrein am Offenegg | 57 €/m² | 1 067 | 47,3 Jahre |
| Pöllauberg | 55 €/m² | 1 950 | 45,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Sankt Martin am Wöllmißberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Sankt Martin am Wöllmißberg liegt bei 61 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Sankt Martin am Wöllmißberg leicht über dem Bezirksdurchschnitt (56 €/m²).
Auf Bezirksebene (Voitsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 101 €/m², Wohnungen: 1 517 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Sankt Martin am Wöllmißberg hat 770 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Sankt Martin am Wöllmißberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Martin am Wöllmißberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.