Preisniveau
513 €/m² Grundstück
Plainfeld liegt 1 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Plainfeld
Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 1 302 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5325 · GKZ 50328
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Plainfeld
513
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung
4.666
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung
4.926
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Plainfeld
In Plainfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 513 €/m², was 1 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 302 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
513 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+1 % vs. Bezirk
Preistrend
+119 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Salzburg-Umgebung vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Plainfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+119 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Plainfeld mehr als verdoppelt (+119 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 302 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Plainfeld
513
€/m² ↑ 119.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung)
4.666
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung)
4.926
€/m² ↑ 52.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Plainfeld
1.302
Einwohner ↑ 3.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Plainfeld
Mit 513 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Plainfeld auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Plainfeld mehr als verdoppelt (+119 %). Plainfeld ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 1 302 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Plainfeld (Dieser Ort) | 513 €/m² | 1 302 | 43,8 Jahre |
| Hollersbach im Pinzgau | 503 €/m² | 1 209 | 43,6 Jahre |
| Neukirchen am Großvenediger | 631 €/m² | 2 671 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Plainfeld
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hollersbach im Pinzgau
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 503 €/m²
- Einwohner
- 1 209
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neukirchen am Großvenediger
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 631 €/m²
- Einwohner
- 2 671
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Uttendorf
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 423 €/m²
- Einwohner
- 3 009
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Piesendorf
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 609 €/m²
- Einwohner
- 3 839
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Viehhofen
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 714 €/m²
- Einwohner
- 616
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Wagrain
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 434 €/m²
- Einwohner
- 3 166
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Plainfeld machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Plainfeld?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Plainfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Plainfeld?
Der Grundstückspreis in Plainfeld liegt bei 513 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Plainfeld auf Bezirksniveau (Schnitt: 510 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Plainfeld?
Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Plainfeld?
Plainfeld hat 1 302 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Plainfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Plainfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Plainfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.