Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Opponitz liegt 42 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Opponitz
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 868 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3342 · GKZ 30524
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Opponitz
52
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Opponitz
In Opponitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 52 €/m², was 42 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 868 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
52 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-42 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Opponitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Opponitz legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
868 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Opponitz
52
€/m² ↑ 40.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Opponitz
868
Einwohner ↓ 12.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Opponitz
Mit 52 €/m² gehört Opponitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Opponitz vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Opponitz legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Opponitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 868 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Opponitz (Dieser Ort) | 52 €/m² | 868 | 43,8 Jahre |
| Dorfstetten | 45 €/m² | 538 | 42,1 Jahre |
| Loich | 38 €/m² | 542 | 46,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Opponitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dorfstetten
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 538
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Loich
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 542
- Trend
- -12,7%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
St. Georgen am Reith
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 528
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzau im Gebirge
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 599
- Trend
- -14,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 915
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Meiseldorf
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Opponitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Opponitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Opponitz?
Der Grundstückspreis in Opponitz liegt bei 52 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Opponitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Opponitz?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Opponitz?
Opponitz hat 868 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Amstetten
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.