Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Loich liegt 73 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Loich
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 542 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3211 · GKZ 31920
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Loich
38
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Loich
In Loich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 38 €/m², was 73 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 542 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-73 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Loich
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Loich um 19 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
542 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Loich
38
€/m² ↑ 18.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Loich
542
Einwohner ↓ 12.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Loich
Mit 38 €/m² gehört Loich zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Loich vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Loich um 19 %. Loich ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 542 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Loich (Dieser Ort) | 38 €/m² | 542 | 46,4 Jahre |
| Schwarzenbach an der Pielach | 38 €/m² | 341 | 47,1 Jahre |
| Reingers | 28 €/m² | 599 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Loich
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schwarzenbach an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 341
- Trend
- -13,9%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reingers
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 599
- Trend
- -12,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Annaberg
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 481
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Meiseldorf
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Opponitz
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 868
- Trend
- -12,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Ottenthal
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 525
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Loich machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Loich?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Loich?
Der Grundstückspreis in Loich liegt bei 38 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Loich zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Loich?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Loich?
Loich hat 542 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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