Preisniveau
150 €/m² Grundstück
Oberschlierbach liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Oberschlierbach
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 480 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4554 · GKZ 40911
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberschlierbach
150
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Oberschlierbach
In Oberschlierbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 150 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 480 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
150 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+22 % vs. Bezirk
Preistrend
+138 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Oberschlierbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+138 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberschlierbach mehr als verdoppelt (+138 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
480 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberschlierbach
150
€/m² ↑ 138.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberschlierbach
480
Einwohner ↑ 2.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Oberschlierbach
Mit 150 €/m² liegt Oberschlierbach über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberschlierbach mehr als verdoppelt (+138 %). Oberschlierbach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 480 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberschlierbach (Dieser Ort) | 150 €/m² | 480 | 42,9 Jahre |
| St. Pankraz | 81 €/m² | 367 | 43,1 Jahre |
| Mehrnbach | 146 €/m² | 2 389 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberschlierbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Pankraz
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 367
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Mehrnbach
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 389
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nußbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 150 €/m²
- Einwohner
- 2 360
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Redleiten
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 507
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Edlbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 632
- Trend
- -1,7%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Handenberg
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 334
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Oberschlierbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberschlierbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberschlierbach?
Der Grundstückspreis in Oberschlierbach liegt bei 150 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Oberschlierbach über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberschlierbach?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberschlierbach?
Oberschlierbach hat 480 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.