Preisniveau
176 €/m² Grundstück
Neudörfl liegt 87 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Neudörfl
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 5 016 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7201 · GKZ 10607
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neudörfl
176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Neudörfl
In Neudörfl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 176 €/m², was 87 % über dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 016 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
176 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+87 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Neudörfl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neudörfl stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 016 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neudörfl
176
€/m² ↑ 61.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neudörfl
5.016
Einwohner ↑ 16.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Neudörfl
Mit 176 €/m² gehört Neudörfl zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Neudörfl zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neudörfl stark gestiegen (+61 %). Neudörfl ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 5 016 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neudörfl (Dieser Ort) | 176 €/m² | 5 016 | 43,9 Jahre |
| Bad Sauerbrunn | 188 €/m² | 2 387 | 45,4 Jahre |
| Neufeld an der Leitha | 257 €/m² | 3 633 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neudörfl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Sauerbrunn
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neufeld an der Leitha
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 257 €/m²
- Einwohner
- 3 633
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 221 €/m²
- Einwohner
- 3 128
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Hornstein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 329
- Trend
- +20,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jois
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 1 693
- Trend
- +17,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Hirm
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 127
- Trend
- +17,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Neudörfl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neudörfl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Neudörfl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neudörfl?
Der Grundstückspreis in Neudörfl liegt bei 176 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Neudörfl zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neudörfl?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neudörfl?
Neudörfl hat 5 016 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Neudörfl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neudörfl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Neudörfl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.