Preisniveau
157 €/m² Grundstück
Mörbisch am See liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mörbisch am See
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 163 Einwohner · Ø 49,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7072 · GKZ 10307
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mörbisch am See
157
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mörbisch am See
In Mörbisch am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 157 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 163 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,6 Jahre.
Preisniveau
157 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+153 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mörbisch am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+153 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörbisch am See mehr als verdoppelt (+153 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 163 Einwohner · Ø 49,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mörbisch am See
157
€/m² ↑ 153.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mörbisch am See
2.163
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mörbisch am See
Mit 157 €/m² liegt Mörbisch am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Mörbisch am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörbisch am See mehr als verdoppelt (+153 %). Mörbisch am See ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 163 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Mörbisch am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Illmitz
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 131 €/m²
- Einwohner
- 2 308
- Trend
- -6,6%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mönchhof
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 176
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Oggau am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 362 €/m²
- Einwohner
- 1 703
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Halbturn
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 1 849
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Andau
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 257
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Apetlon
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 728
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mörbisch am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mörbisch am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mörbisch am See?
Der Grundstückspreis in Mörbisch am See liegt bei 157 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Mörbisch am See unter dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mörbisch am See?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mörbisch am See?
Mörbisch am See hat 2 163 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.