Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Andau liegt 72 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Andau
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 257 Einwohner · Ø 49,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7163 · GKZ 10701
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Andau
45
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Andau
In Andau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 72 % unter dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 257 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,9 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-72 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Andau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Andau legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 257 Einwohner · Ø 49,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Andau
45
€/m² ↑ 36.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Andau
2.257
Einwohner ↓ 5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Andau
Mit 45 €/m² gehört Andau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Andau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Andau legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Andau ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 257 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Andau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Apetlon
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 728
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Güssing
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 3 534
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 50,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stoob
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 374
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bernstein
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 145
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mönchhof
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 176
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lutzmannsburg
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 843
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Andau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Andau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Andau?
Der Grundstückspreis in Andau liegt bei 45 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Andau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Andau?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Andau?
Andau hat 2 257 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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